CRECI/SC 6772-J - Guilherme Pilger Corretor de Imóveis
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Apartamento no Ed. Exclusive 275 em Meia Praia em Itapema

4,8
1.876Dias no site0views0salvos
Apartamento no Ed. Exclusive 275 em Meia Praia em Itapema - foto 1
Apartamento
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Mapa
Street View
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Apartamento no Ed. Exclusive 275 em Meia Praia em Itapema - foto 39

Apartamento no Ed. Exclusive 275 em Meia Praia em Itapema

Meia Praia - Itapema - SC
ValorR$ 4.856.796
4dormitórios5banheiros1983vagas
1.876Dias no site0views0salvos
Vista marPerto da praiaLazer completoCobertura

Descrição

Apartamento no Ed. Exclusive 275 em Meia Praia em Itapema é um imóvel do tipo Apartamento em Meia Praia - Itapema - SC, selecionado para quem busca alto padrão com leitura clara de localização, produto e potencial de uso.

A configuração reúne 198 m² privativos, 4 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem, ajudando a avaliar conforto, privacidade e funcionalidade antes da visita.

A localização em Meia Praia - Itapema - SC fortalece a análise de conveniência, liquidez e desejo, pontos decisivos para moradia, investimento ou proteção patrimonial.

Uma opção para quem busca praia, conforto familiar e valorização no litoral.

EMPREENDIMENTO: 37 Pavimentos 29 Pavimentos de apartamentos 02 Apartamentos por andar 02 Apartamentos diferenciados 02 Coberturas duplex 03 Elevadores Piscina coberta e aquecida Piscinas externas adulto e infantil Piscina com hidro-spa Espelhos d'água Pub Sala de jogos Pet space 02 Salões de festas Espaço gourmet Sala de estética e massagem Espaço fitness Brinquedoteca Playground Adega e carteado Cinegame - Jogos eletrônicos Praça de fogo Espaço zen APARTAMENTOS: Piso em porcelanato e laminado vinílico Rebaixo em gesso em todos ambientes Infraestrutura para água quente Infraestrutura para automação Infraestrutura para aspiração central Infraestrutura para telefone, tv e internet Antena coletiva de Tv Infraestrutura para ar tipo slipt Medição individual de água, luz e gás Infraestrutura para carregamento de carro elétrico Energia solar fotovoltaica para área comum e lazer Chuveiros automáticos contra incêndios Gerador de energia nas áreas comuns.

Ficha rápida

Área198 m²
Configuração4 suítes
Banheiros5
Garagem3 vagas
LocalizaçãoMeia Praia - Itapema - SC

Ficha técnica

Características do imóvel

  • Apartamento
  • 198 m² privativos
  • 4 suítes
  • 5 banheiros
  • 3 vagas de garagem
  • Frente para o mar
Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

PraiaBuscando...
EscolasBuscando...
BancosBuscando...
GastronomiaBuscando...
SaudeBuscando...
MarinasBuscando...
Condomínio

Conheça o condomínio Exclusive 275.

Veja imagens, contexto do condomínio e unidades disponíveis antes de conversar com o especialista.

Meia Praia, Itapema - SC 1 unidades R$ 4.856.796 198m2

Características do condomínio

  • Sauna
  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Cinema
  • Piscina
  • Spa
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Piscina Infantil
Mercado

Preço e comparação de mercado.

Comparativo de mercado

Como este imóvel está posicionado no mercado?

Este imóvel está anunciado por R$ 4,9 mi, equivalente a R$ 24,5 mil/m². Entre os imóveis semelhantes analisados, ele está posicionado abaixo da média dos imóveis semelhantes.

Valor anunciadoR$ 4,9 mi
Preço por m²É o preço anunciado dividido pela área usada no anúncio.R$ 24,5 mil/m²
Média dos semelhantesUsamos a mediana dos imóveis comparáveis para reduzir distorções de anúncios muito altos ou muito baixos.R$ 34,1 mil/m²

203 imóveis semelhantes · Confiança altaA confiança considera a quantidade, a proximidade e a semelhança dos imóveis utilizados na análise.

Preço por m²-28,1%
Média regionalR$ 34,1 mil/m²Este imóvelR$ 24,5 mil/m²

O preço por m² deste imóvel está 28,1% abaixo da medianaMediana é o valor central da amostra e sofre menos influência de imóveis com preços muito altos ou muito baixos. dos imóveis comparáveis.

O que isso significa?

O preço anunciado por m² aparece abaixo do centro da amostra comparável. Essa leitura pode estar relacionada ao estado do imóvel, localização exata, metragem, posição solar, andar, acabamento ou estratégia comercial do anúncio.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em
14 de junho de 2021
Última atualização
24 de outubro de 2023
Preço atual
R$ 4,9 mi
Variação desde a publicação
0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Ver detalhes da análise
Cidade e bairro usadosMeia Praia - Itapema - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaApartamento
Faixa de área139 a 257 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados225 ativos
Comparáveis válidos203 imóveis
Extremos removidos22 registros
Data da análise3 de agosto de 2026
Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

  • Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
  • Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
  • 22 extremos removidos da amostra antes da mediana.
  • A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
  • Base: 203 comparáveis qualificados de 225 candidatos internos ativos.
  • Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
  • Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.
GP
Especialista

Guilherme Pilger

Atendimento oficial Pilger

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Dados sujeitos a confirmação.

Preço, disponibilidade, metragem, custos recorrentes e condições comerciais devem ser confirmados pelo especialista antes de qualquer decisão.

Visão geral

Apartamento no Ed. Exclusive 275 em Meia Praia em Itapema

Apartamento no Ed. Exclusive 275 em Meia Praia em Itapema é um imóvel do tipo Apartamento em Meia Praia - Itapema - SC, selecionado para quem busca alto padrão com leitura clara de localização, produto e potencial de uso.

A configuração reúne 198 m² privativos, 4 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem, ajudando a avaliar conforto, privacidade e funcionalidade antes da visita.

A localização em Meia Praia - Itapema - SC fortalece a análise de conveniência, liquidez e desejo, pontos decisivos para moradia, investimento ou proteção patrimonial.

Uma opção para quem busca praia, conforto familiar e valorização no litoral.

EMPREENDIMENTO: 37 Pavimentos 29 Pavimentos de apartamentos 02 Apartamentos por andar 02 Apartamentos diferenciados 02 Coberturas duplex 03 Elevadores Piscina coberta e aquecida Piscinas externas adulto e infantil Piscina com hidro-spa Espelhos d'água Pub Sala de jogos Pet space 02 Salões de festas Espaço gourmet Sala de estética e massagem Espaço fitness Brinquedoteca Playground Adega e carteado Cinegame - Jogos eletrônicos Praça de fogo Espaço zen APARTAMENTOS: Piso em porcelanato e laminado vinílico Rebaixo em gesso em todos ambientes Infraestrutura para água quente Infraestrutura para automação Infraestrutura para aspiração central Infraestrutura para telefone, tv e internet Antena coletiva de Tv Infraestrutura para ar tipo slipt Medição individual de água, luz e gás Infraestrutura para carregamento de carro elétrico Energia solar fotovoltaica para área comum e lazer Chuveiros automáticos contra incêndios Gerador de energia nas áreas comuns.

Ficha rápida
Área198 m²
Configuração4 suítes
Banheiros5
Garagem3 vagas
LocalizaçãoMeia Praia - Itapema - SC

Características do imóvel

  • Apartamento
  • 198 m² privativos
  • 4 suítes
  • 5 banheiros
  • 3 vagas de garagem
  • Frente para o mar

Conheça o condomínio Exclusive 275.

Características do condomínio

  • Sauna
  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Cinema
  • Piscina
  • Spa
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Piscina Infantil

Veja imagens do projeto, contexto do condomínio e compare as unidades disponíveis antes de decidir a visita.

Meia Praia, Itapema - SC 1 unidades ativas R$ 4.856.796 198m2 4 suites
Unidade relacionadaApartamento no Ed. Exclusive 275 em Meia Praia em Itapema198m2 | 4 suites | R$ 4.856.796
Entorno premium

Benefícios ao redor do imóvel.

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EscolasBuscando...
BancosBuscando...
GastronomiaBuscando...
SaudeBuscando...
MarinasBuscando...
Histórico e mercado

Preço e comparação de mercado.

Comparativo de mercado

Como este imóvel está posicionado no mercado?

Este imóvel está anunciado por R$ 4,9 mi, equivalente a R$ 24,5 mil/m². Entre os imóveis semelhantes analisados, ele está posicionado abaixo da média dos imóveis semelhantes.

Valor anunciadoR$ 4,9 mi
Preço por m²É o preço anunciado dividido pela área usada no anúncio.R$ 24,5 mil/m²
Média dos semelhantesUsamos a mediana dos imóveis comparáveis para reduzir distorções de anúncios muito altos ou muito baixos.R$ 34,1 mil/m²

203 imóveis semelhantes · Confiança altaA confiança considera a quantidade, a proximidade e a semelhança dos imóveis utilizados na análise.

Preço por m²-28,1%
Média regionalR$ 34,1 mil/m²Este imóvelR$ 24,5 mil/m²

O preço por m² deste imóvel está 28,1% abaixo da medianaMediana é o valor central da amostra e sofre menos influência de imóveis com preços muito altos ou muito baixos. dos imóveis comparáveis.

O que isso significa?

O preço anunciado por m² aparece abaixo do centro da amostra comparável. Essa leitura pode estar relacionada ao estado do imóvel, localização exata, metragem, posição solar, andar, acabamento ou estratégia comercial do anúncio.

O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.

Histórico do anúncio

Publicado em
14 de junho de 2021
Última atualização
24 de outubro de 2023
Preço atual
R$ 4,9 mi
Variação desde a publicação
0%

O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.

Ver detalhes da análise
Cidade e bairro usadosMeia Praia - Itapema - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaApartamento
Faixa de área139 a 257 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados225 ativos
Comparáveis válidos203 imóveis
Extremos removidos22 registros
Data da análise3 de agosto de 2026
Nível de confiançaAlta

Critérios de semelhança e metodologia

  • Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
  • Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
  • 22 extremos removidos da amostra antes da mediana.
  • A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
  • Base: 203 comparáveis qualificados de 225 candidatos internos ativos.
  • Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
  • Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.
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