Apartamento Diferenciado no Ed. La Rocca em Itapema
Apartamento Diferenciado no Ed. La Rocca em Itapema é um imóvel do tipo Apartamento em Centro - Itapema - SC, selecionado para quem busca alto padrão com leitura clara de localização, produto e potencial de uso.
A configuração reúne 361,9 m² privativos, 4 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem, ajudando a avaliar conforto, privacidade e funcionalidade antes da visita.
A localização em Centro - Itapema - SC fortalece a análise de conveniência, liquidez e desejo, pontos decisivos para moradia, investimento ou proteção patrimonial.
Uma opção para quem busca praia, conforto familiar e valorização no litoral.
Apartamento Diferenciado com Piscina Privativa.
Ficha rápida
Área361,9 m²
Configuração4 suítes
Banheiros5
Garagem3 vagas
LocalizaçãoCentro - Itapema - SC
Características do imóvel
- Apartamento
- 361,9 m² privativos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas de garagem
- Vista para o mar
- Mobiliado
- Decorado
- Sacada com churrasqueira
- Lavabo
- Área de serviço
- Terraço privativo
- Hall Decorado e Mobiliado
- Hidromassagem
- Living
- Sacada / Varanda
- Cozinha
- Suíte Master
Conheça o condomínio La Rocca.
Características do condomínio
- Salão de Festas
- Piscina
- Espaço Fitness
- Elevador
- Pet Place
- Pìscina Térmica
- RoofTop
Veja imagens do projeto, contexto do condomínio e compare as unidades disponíveis antes de decidir a visita.
Centro, Itapema - SC 6 unidades ativas R$ 2.202.135 a R$ 6.200.000 162m2 a 361,9m2 4 suites
Unidade relacionadaApartamento Diferenciado no Ed. La Rocca em Itapema361,9m2 | 4 suites | R$ 6.200.000
Entorno premium
Benefícios ao redor do imóvel.
PraiaBuscando...
EscolasBuscando...
BancosBuscando...
GastronomiaBuscando...
SaudeBuscando...
MarinasBuscando...
Histórico e mercado
Preço e comparação de mercado.
Comparativo de mercado
Como este imóvel está posicionado no mercado?
Este imóvel está anunciado por R$ 6,2 mi, equivalente a R$ 17,1 mil/m². Entre os imóveis semelhantes analisados, ele está posicionado abaixo da média dos imóveis semelhantes.
230 imóveis semelhantes · Confiança altaA confiança considera a quantidade, a proximidade e a semelhança dos imóveis utilizados na análise.
Preço por m²-48,7%
Média regionalR$ 33,4 mil/m²Este imóvelR$ 17,1 mil/m²
O preço por m² deste imóvel está 48,7% abaixo da medianaMediana é o valor central da amostra e sofre menos influência de imóveis com preços muito altos ou muito baixos. dos imóveis comparáveis.
O que isso significa?
O preço anunciado por m² aparece abaixo do centro da amostra comparável. Essa leitura pode estar relacionada ao estado do imóvel, localização exata, metragem, posição solar, andar, acabamento ou estratégia comercial do anúncio.
O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.Histórico do anúncio
- Publicado em
- 8 de janeiro de 2026
- Última atualização
- 16 de abril de 2026
- Preço atual
- R$ 6,2 mi
- Variação desde a publicação
- 0%
O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.
Ver detalhes da análise
Cidade e bairro usadosCentro - Itapema - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaApartamento
Faixa de área253 a 470 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados254 ativos
Comparáveis válidos230 imóveis
Extremos removidos24 registros
Data da análise3 de agosto de 2026
Nível de confiançaAlta
Critérios de semelhança e metodologia
- Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
- Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
- 24 extremos removidos da amostra antes da mediana.
- A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
- Base: 230 comparáveis qualificados de 254 candidatos internos ativos.
- Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
- Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.