Apartamento no Ed. Magic Sun em Balneário Camboriú
Apartamento no Ed. Magic Sun em Balneário Camboriú é um imóvel do tipo Apartamento em Barra Sul - Balneário Camboriú - SC, selecionado para quem busca alto padrão com leitura clara de localização, produto e potencial de uso.
A configuração reúne 185,33 m² privativos, 4 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem, ajudando a avaliar conforto, privacidade e funcionalidade antes da visita.
A localização em Barra Sul - Balneário Camboriú - SC fortalece a análise de conveniência, liquidez e desejo, pontos decisivos para moradia, investimento ou proteção patrimonial.
Uma opção para quem busca liquidez, conveniência urbana e mercado imobiliário de alto padrão.
O empreendimento: Academia Bicicletário Brinquedoteca Circuito Tv Elevador Entrada p/ banhistas e box de praia Espelho d` água Guarita de segurança Hall de entrada decorado e mobiliado Hidromassagem Interfone Internet Lounge Medidores de água, luz e gás individuais Piscina Piscina adulta Piscina infantil Playground Pub Reaproveitamento de água Sala de jogos Salão de festas Sauna Spa.
Ficha rápida
Área185,33 m²
Configuração4 suítes
Banheiros5
Garagem3 vagas
LocalizaçãoBarra Sul - Balneário Camboriú - SC
Características do imóvel
- Apartamento
- 185,33 m² privativos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas de garagem
- Mobiliado
- Decorado
- Lavabo
- Área de serviço
- Estar Íntimo
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Sala para 2 Ambientes
- Cozinha
- Suíte Master
Conheça o condomínio Magic Sun.
Características do condomínio
- Quadra do Mar
- Sauna
- Sala de Jogos
- Salão de Festas
- Cinema
- Piscina
- Spa
- Espaço Gourmet
- Espaço Fitness
- Playground
- Brinquedoteca
- Elevador
Veja imagens do projeto, contexto do condomínio e compare as unidades disponíveis antes de decidir a visita.
Barra Sul, Balneário Camboriú - SC 1 unidades ativas R$ 4.083.210 185,33m2 4 suites
Unidade relacionadaApartamento no Ed. Magic Sun em Balneário Camboriú185,33m2 | 4 suites | R$ 4.083.210
Entorno premium
Benefícios ao redor do imóvel.
PraiaBuscando...
EscolasBuscando...
BancosBuscando...
GastronomiaBuscando...
SaudeBuscando...
MarinasBuscando...
Histórico e mercado
Preço e comparação de mercado.
Comparativo de mercado
Como este imóvel está posicionado no mercado?
Este imóvel está anunciado por R$ 4,1 mi, equivalente a R$ 22 mil/m². Entre os imóveis semelhantes analisados, ele está posicionado abaixo da média dos imóveis semelhantes.
216 imóveis semelhantes · Confiança altaA confiança considera a quantidade, a proximidade e a semelhança dos imóveis utilizados na análise.
Preço por m²-39,7%
Média regionalR$ 36,5 mil/m²Este imóvelR$ 22 mil/m²
O preço por m² deste imóvel está 39,7% abaixo da medianaMediana é o valor central da amostra e sofre menos influência de imóveis com preços muito altos ou muito baixos. dos imóveis comparáveis.
O que isso significa?
O preço anunciado por m² aparece abaixo do centro da amostra comparável. Essa leitura pode estar relacionada ao estado do imóvel, localização exata, metragem, posição solar, andar, acabamento ou estratégia comercial do anúncio.
O sistema compara preços anunciados e não substitui uma avaliação imobiliária profissional.Histórico do anúncio
- Publicado em
- 29 de setembro de 2023
- Última atualização
- 16 de dezembro de 2025
- Preço atual
- R$ 4,1 mi
- Variação desde a publicação
- 0%
O preço anunciado não foi alterado desde a publicação.
Ver detalhes da análise
Cidade e bairro usadosBarra Sul - Balneário Camboriú - SC
Raio geográficoSem raio fixo; prioriza bairro, cidade e proximidade geográfica.
Tipologia consideradaApartamento
Faixa de área130 a 241 m² preferenciais
Anúncios brutos avaliados240 ativos
Comparáveis válidos216 imóveis
Extremos removidos24 registros
Data da análise3 de agosto de 2026
Nível de confiançaAlta
Critérios de semelhança e metodologia
- Preço por m² = valor anunciado dividido pela área privativa informada.
- Comparáveis priorizam mesmo bairro, cidade, tipo, área semelhante, suítes, vagas e proximidade geográfica.
- 24 extremos removidos da amostra antes da mediana.
- A leitura não representa avaliação oficial nem promessa de valorização.
- Base: 216 comparáveis qualificados de 240 candidatos internos ativos.
- Análise baseada em imóveis comparáveis ativos e dados disponíveis no momento.
- Não representa promessa de valorização, garantia de revenda ou avaliação oficial.